Семейная ипотека под 6% ещё доступна?

Ставка не выше 6% предусмотрена для ИЖС, семей с ребёнком с инвалидностью, а также при соблюдении условий по оплате как минимум половины стоимости жилья. Если по шкале вам положена ставка ниже, до 6% её не поднимают. Для расчёта по ИЖС или основанию, связанному с инвалидностью ребёнка, уточните в банке право на льготу и доступный лимит.

Как изменится платёж через 15 лет?

Если к окончанию субсидирования долг останется, размер платежа может измениться. Для этого периода в калькуляторе есть отдельное поле ставки: по ней пересчитывается платёж на оставшуюся сумму и срок. Будущую ключевую ставку калькулятор не прогнозирует. Когда и насколько банк вправе поднять ставку, смотрите в кредитном договоре.

Получится ли платить ипотеку и рассрочку одновременно?

Калькулятор позволяет посчитать такой вариант, но сам по себе расчёт не означает, что сделку одобрят. Банк и застройщик должны согласовать условия ДДУ, эскроу, залога и порядок оплаты. Сумма, которую вы ещё должны внести по рассрочке, не заменяет собственные деньги на первоначальный взнос.

Чем переход с рассрочки на ипотеку отличается от одновременных платежей?

При переходе вы сначала платите застройщику в рассрочку, а позже берёте ипотеку на оставшийся долг. При одновременной схеме платежи банку и застройщику идут в один период. Заранее рассчитывать на одобрение будущего кредита нельзя: к моменту оформления могут измениться ставки, условия госпрограммы и возраст ребёнка, от которого зависит право на льготу.

Как рассрочка под 0% может быть дороже ипотеки?

Процентов может не быть, а цена квартиры при этом окажется выше. Например, застройщик не даст скидку, доступную при полной оплате. Укажите обе цены — для обычной покупки и для рассрочки. Калькулятор учтёт разницу в расходах отдельно от процентов.

Можно ли по расчёту узнать решение банка и официальную ПСК?

Нет, решение по кредиту принимает банк. Калькулятор проверяет введённые ограничения и сопоставляет платежи с вашим бюджетом. В расходы попадут только те комиссии и страховки, которые вы указали, поэтому итог не является официальной ПСК. Значения ПСК в таблице банков приведены отдельно — по опубликованным банковским данным.

Что происходит с данными, которые я ввожу?

Калькулятор и квиз работают в браузере, телефон и паспортные данные не нужны. Автоматического сохранения параметров нет. Но если вы копируете ссылку на расчёт, введённые значения включаются в неё. Отправляйте такую ссылку только тем, кому готовы показать свои финансовые данные.

Ипотека и рассрочка: калькулятор платежей

Q: Как калькулятор считает комбинированную ипотеку?

Часть кредита в пределах лимита рассчитывается по льготной ставке, остальная сумма — по рыночной. По умолчанию калькулятор объединяет их в один кредит со средневзвешенной ставкой. В профессиональном режиме можно считать обе части отдельно, каждую со своим графиком. Результаты будут отличаться: это две разные модели расчёта.

Q: Какие условия семейной ипотеки действуют с 1 октября 2026 года?

По новым договорам ставку и лимит определяют с учётом региона и количества детей. В большинстве регионов ставка составляет 2–10%, в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — 4–12%. Для участия нужен ребёнок младше 7 лет либо несовершеннолетний ребёнок с инвалидностью. Государство субсидирует кредит до 15 лет.

Q: Что означает большой платёж в конце рассрочки?

Это долг перед застройщиком, который останется после регулярных платежей. Его нужно закрыть в конце срока. Если вы планируете перейти на ипотеку, эта сумма станет будущим кредитом: повторно как расход собственных денег она не учитывается. Для рассрочки без перехода калькулятор покажет, сколько нужно накопить к последнему платежу.

Q: Как учесть материнский капитал?

Укажите сумму, которая вам доступна и которую согласовано использовать в сделке. Калькулятор добавит её к взносу, но покажет отдельно от ваших накоплений. Возможность использования и сроки перечисления нужно уточнить для конкретного договора. Выплата многодетным до 450 000 ₽ автоматически во взнос не включается.

НАЧНИТЕ С ЦЕНЫ И ВЗНОСА

Рассчитайте покупку квартиры

Суммы указывайте в рублях

1 Стоимость квартиры и деньги на взнос

Цена без рассрочки и специальных акций, ₽Укажите стоимость с учётом скидки при полной оплате или обычной ипотеке. Сколько своих денег внесёте сразу, ₽Маткапитал и деньги, которые появятся позже, сюда не добавляйте. Регион покупки Какое жильё выбрали

Использую маткапитал или жилищную субсидию

2 Как планируете платить

Вариант оплаты

3 Что предлагает застройщикМеняется ли цена при рассрочке

На сколько месяцев дают рассрочкуКакой взнос требует застройщик, %

Порядок платежей застройщику На оставшийся долг начисляются проценты

Из чего оплатите остаток

Уже отложено отдельно, ₽Только деньги, которые не входят в первоначальный взнос.Планирую откладывать в месяц, ₽Доходность сбережений после налогов, % годовыхУкажите ожидаемую доходность. Фактический доход может оказаться другим.Какая сумма появится к концу рассрочки, ₽Например, деньги от продажи имущества за вычетом расходов. Калькулятор учитывает ваши ожидания, но не гарантирует поступление.

Сколько можете платить в месяц

Приемлемый для вас платёж, ₽/мес.Если оставить поле пустым, вы увидите суммы, но без оценки того, укладываются ли они в ваш бюджет.Доход семьи после налогов, ₽/мес.

Открыть профессиональные настройки

Как считать комбинированный кредит Порядок погашения ипотеки На сколько лет берёте рыночную частьУчитывается, если части комбо-кредита рассчитываются отдельно. Минимальный взнос по условиям банка, %Если госпрограмма требует больше, в расчёте будет использован её минимум. Максимальная сумма комбо-кредита в вашем банке, ₽Это общий предел кредита. Федеральный лимит льготной части от него не увеличивается. Расходы при оформлении, ₽Сложите расходы на регистрацию, оценку и другие разовые платежи, в том числе комиссию за снижение ставки. Страховка за год, % от оставшегося долга Платежи по остальным кредитам, ₽/мес. Ежемесячное досрочное погашение, ₽Эта сумма сокращает срок кредита. Сначала гасится ипотечная часть, у которой на тот момент выше ставка. Один дополнительный платёж в счёт долга, ₽ В каком месяце после покупки внесёте этот платёж Согласованная помощь с оплатой ипотеки, ₽/мес.Например, выплаты по НИС. Ваши личные расходы станут меньше, но сумма обязательного платежа банку не изменится.

Налоговый вычет и будущие государственные выплаты в расчёт автоматически не включаются. Инфляция, аренда, ремонт и изменение цены квартиры тоже не учитываются. Досрочное погашение списывается, только пока есть ипотечный долг. Страховка рассчитывается при выдаче кредита, затем раз в 12 месяцев — от оставшейся задолженности.

↗

Во сколько обойдётся покупка

Одного ежемесячного платежа для сравнения мало. В расчёте будут цена по договору, проценты, дополнительные расходы и остаток, который придётся погасить в конце.

Укажите стоимость квартиры и первый взнос.
Выберите, как планируете платить.
Посмотрите, сколько потратите в итоге.

Когда и сколько платить

Периоды

В месяце 0 указаны первый взнос и расходы при покупке. Сумма в столбце «Выдано банком» не считается вашим расходом. Если после рассрочки оформляется ипотека, банк выдаёт деньги на погашение оставшегося долга застройщику.

Период	Ипотечный платёж	Платёж по рассрочке	Проценты	Досрочное погашение	Доп. расходы	Итого	Свои средства	Выдано банком	Остаток долга

Чтобы воспользоваться калькулятором, включите JavaScript. Посмотреть предложения банков и прочитать об условиях программ можно и без него.

УСЛОВИЯ ПРОГРАММЫ

Семейная ипотека: условия с 1 октября 2026 года

Эти правила действуют для новых кредитных договоров. Если ипотека уже оформлена, её ставку автоматически не пересчитают. Участвовать в программе могут семьи с ребёнком младше 7 лет или несовершеннолетним ребёнком с инвалидностью. Соответствие остальным требованиям проверит банк.

Процентная ставка и предельная сумма кредита по льготе
Количество детей	Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область	Другие регионы
1	12% / 12 млн ₽	10% / 6 млн ₽
2	10% / 15 млн ₽	8% / 8 млн ₽
3	8% / 18 млн ₽	6% / 10 млн ₽
4	6% / 18 млн ₽	4% / 10 млн ₽
5 и более	4% / 18 млн ₽	2% / 10 млн ₽

15 лет

Сколько действует субсидия

Срок субсидирования и срок ипотеки могут различаться. Если берёте кредит на более долгий срок, посмотрите, каким станет платёж после окончания льготного периода.

≤ 6%

Когда возможны особые условия

Такие условия предусмотрены для ИЖС, семей с ребёнком с инвалидностью и при соблюдении требований к оплате половины стоимости жилья. Основание для льготы и доступную сумму нужно подтвердить в банке.

Не две льготы

Как устроена комбо-ипотека

Часть кредита оформляется по льготной программе, а сумма сверх её лимита — на других условиях. Само по себе название «комбо» не означает, что можно объединить две федеральные льготы.

Документы и пояснения: информация Минфина от 24.09.2026 на сайте ГАРАНТ; правила и ограничения программ на ДОМ.РФ; материал РБК об оплате 50% стоимости жилья.

Какие ещё программы можно рассчитать

Программа	Ставка, сумма и срок	Что уточнить до подачи заявки
ИТ-ипотека	Ставка до 6%, льготная часть — до 9 млн ₽	Подходят ли работодатель, возраст и доход. Жильё должно находиться за пределами Москвы и Санкт-Петербурга. Комбо-кредит до 18 млн ₽ возможен, если банк предлагает такой вариант.
Дальневосточная и арктическая	Ставка до 2%, сумма — 6 млн ₽ или 9 млн ₽ для подходящего жилья; срок — до 242 месяцев	Входит ли адрес в программу, подходите ли вы как заёмщик. Также важны площадь и тип жилья, требования к регистрации.
Сельская	Ставка до 3%, сумма до 6 млн ₽, срок до 25 лет	Подходят ли ваша занятость, населённый пункт и выбранный дом или квартира. Отдельно уточните, есть ли у банка лимиты на выдачу.
Территориальная под 2%	Ставка до 2%, сумма до 6 млн ₽, первый взнос от 10%	Проверьте адрес объекта, требования к заёмщику и срок действия программы. Для Курской и Белгородской областей предусмотрены отдельные основания участия.
Военная и региональная	Условия определяются индивидуально	Укажите ставку и лимит, которые подтвердил банк. Накопления и ежемесячную помощь внесите отдельно. У НИС нет одной фиксированной ставки для всех заёмщиков.

Массовая льготная ипотека под 8% не включена в список действующих программ. Даже если вы подходите под требования выбранной льготы, выдача кредита не гарантирована.

ПОКУПКА У ЗАСТРОЙЩИКА

Что стоит за условиями рассрочки

Оплата равными частями

Весь долг — по графику

После первого взноса оставшуюся сумму делят на ежемесячные или ежеквартальные платежи. Даже при ставке 0% проверьте, сможете ли вы регулярно вносить такую сумму.

Небольшие платежи и остаток

Основная сумма — в конце

Регулярные взносы покрывают только часть стоимости квартиры. Для последнего платежа понадобятся накопления, деньги от продажи имущества или ипотека, которую банк должен одобрить отдельно.

Оплата с отсрочкой

Один платёж после взноса

Вы вносите первоначальную сумму, а остаток оплачиваете к дате, указанной в договоре. Если при таком способе покупки квартира стоит дороже, разница учитывается отдельно от процентов.

Застройщик и предложение	Заявленные условия	Что учесть в калькуляторе
А101	Первый взнос от 30%. Для части проектов — от 50 000 ₽ в месяц или от 150 000 ₽ в квартал, срок до 20 месяцев. В проектах «Хольм» и «Дом на Джалиля» — от 100 000 ₽ в месяц на срок до 22 месяцев.	Остаток нужно внести не позднее чем за два месяца до разрешения на ввод в эксплуатацию. Удорожание к базовой цене не заявлено, но при другом способе оплаты может быть скидка. Указанная дата окончания акции — 31.10.2026. Подробнее об условиях ↗
Самолёт	Есть рассрочка до сдачи дома и вариант на 2 года. Условия зависят от выбранного проекта.	На странице перечислены ограничения по жилым комплексам. Покупка оформляется по ДДУ, а для регистрации собственности требуется полная оплата. Размер взноса и график платежей укажите из предложения по вашей квартире. Подробнее об условиях ↗
ПИК: ипотека со сниженной ставкой на старте	На первые 2 года заявлены ставки 5–10%, первоначальный взнос — 30–50%. По условиям акции цена квартиры не увеличивается.	Это ипотечный кредит, а не рассрочка. Для него предусмотрен отдельный сценарий: нужно указать и ставку после первых двух лет. Рассчитывать на обязательное рефинансирование не стоит. Подробнее об условиях ↗

8 БАНКОВ · ДАННЫЕ ПРОВЕРЕНЫ 25.10.2026

Какие условия предлагают банки

В таблице собраны и рыночные, и льготные программы. У них разные требования к заёмщикам, поэтому сравнивать только ставки недостаточно. Значение «от» доступно при определённых условиях и не обещает такую же ставку вам. Процентная ставка и полная стоимость кредита, или ПСК, тоже не одно и то же.

Банк и программа	Процентная ставка	ПСК, % годовых	Первоначальный взнос	Размер кредита и срок	Подробности и ссылка
СберСемейная ипотека	2–12% в зависимости от категории семьи	Нужно запросить у банка для вашего расчёта	От 20%; по решению банка взнос может быть выше	По льготе — 6–18 млн ₽; субсидия действует до 15 лет	Ставку и доступную сумму определяют регион и количество детей. Для ставки до 6% предусмотрены отдельные основания. Условия программы ↗ · Перейти к выбору программы
ВТБКвартира в новостройке	От 17,5%	18,644–27,581%	От 20,1%	До 100 млн ₽ на срок до 30 лет	Ставка от 17,5% указана с учётом скидок. Условия зависят от получения зарплаты в банке, страхования, размера кредита и первого взноса. Условия банка ↗ ·
Альфа-БанкКвартира в новостройке	17,99–19,39% без дополнительных скидок	На странице приведены разные диапазоны; запросите свой расчёт	От 20,1%	До 100 млн ₽ на срок до 30 лет	При кредите от 10 млн ₽ и взносе от 50% ставка составляет 17,99%. Если взнос меньше 50% — 19,39%. Для кредита менее 10 млн ₽ со взносом от 50% указана ставка 18,99%. Условия банка ↗ ·
ГазпромбанкКвартира в новостройке	17,9% или 18,9%	18,470–25,612%	От 20,1%	До 80 млн ₽ на срок до 20 лет	Для суммы от 7 млн ₽ указана ставка 17,9%, для меньшего кредита — 18,9%. Без предусмотренного программой страхования ставка выше на 0,5 п.п. Условия банка ↗ ·
ПСБКвартира в новостройке	От 17,89%; для обычных клиентов — 18,49%	18,389–25,584% при покупке квартиры	От 20,01%	До 50 млн ₽ на 3–30 лет	Ставка 17,89% доступна зарплатным клиентам и сотрудникам ОПК при оформлении страхования. Для большинства регионов максимальная сумма — 25 млн ₽. Условия банка ↗ ·
СовкомбанкКвартира в новостройке	От 17,49%	Нужно запросить у банка для вашего расчёта	По программе — от 20,01%	До 50 млн ₽ на срок до 30 лет	Для ставки 17,49% нужны кредит более 8 млн ₽, взнос более 50% и выполнение условий по «Халве»: 10 покупок на 20 000 ₽ каждый месяц. Данные о ставке взяты из сообщения АК&М от 24.10.2026. Сообщение о ставке ↗ ·
Банк ДОМ.РФИпотека для ИТ-специалистов	6%	16,663–19,134% без учёта субсидии	От 20,01%	До 9 млн ₽ на 3–30 лет	Купить жильё в Москве или Санкт-Петербурге по этой программе нельзя. Есть требования к работодателю, возрасту и доходу заёмщика. Опубликованная банком ПСК отличается от льготной ставки. Условия программы ↗ · Перейти к выбору программы
РоссельхозбанкИпотека для сельских территорий	До 3%; при специальных условиях — от 0,1%	Нужно запросить у банка для вашего расчёта	По партнёрскому предложению — от 30,01%	До 6 млн ₽ на срок до 25 лет	Нужно соответствовать требованиям к занятости и выбрать жильё на подходящей сельской территории. Заявки принимают при наличии бюджетных лимитов; их доступность здесь не подтверждена. Условия партнёрского предложения. Условия банка ↗ · Перейти к выбору программы

В разных разделах страницы Альфа-Банка указаны разные диапазоны ПСК, поэтому одно значение для таблицы не выбрано. По сельской ипотеке нужно отдельно узнать, есть ли деньги на выдачу кредитов. Кнопка «Подставить ставку» только переносит значение в калькулятор — это не подтверждение, что банк предложит его вам. До подписания договора уточните все надбавки, стоимость страховки и платных услуг.

СЛОЖНО ВЫБРАТЬ ВАРИАНТ?

Начните с трёх вопросов

Ответьте на короткие вопросы, чтобы понять, какой вариант покупки посчитать первым. Регистрироваться и оставлять телефон не нужно. Персональные данные никуда не отправляются.

На что смотреть в расчёте

01

Стоимость квартиры

Калькулятор отдельно сравнивает базовую цену и цену при выбранном способе оплаты. Если квартира становится дороже, эта разница входит в затраты.

02

Сумма для покупки

На старте учитываются ваши деньги на взнос, подтверждённая субсидия и расходы, которые вы указали. Неоплаченная рассрочка не считается первоначальным взносом.

03

Платежи в разное время

Регулярный платёж — не единственная трата. Отдельно показаны ежегодная страховка, крупная выплата в конце и изменение платежей при смене ставки.

04

Сколько уйдёт всего

К цене по договору прибавляются проценты и указанные вами расходы. Первый взнос уже входит в стоимость квартиры, поэтому второй раз он не учитывается.

Как устроен расчёт и чего он не учитывает

Аннуитетный платёж рассчитывается по формуле A = P × r / (1 − (1 + r)⁻ⁿ). Здесь P — остаток долга, r — годовая ставка, делённая на 1200, а n — число месяцев. Для ставки 0% формула проще: A = P / n. Каждый месяц проценты начисляются на оставшийся долг. Денежные суммы округляются до копеек.

Для средневзвешенной ставки используется формула: (льготная сумма × льготная ставка + рыночная сумма × рыночная ставка) / общая сумма. В этом варианте срок кредита общий. Если выбраны отдельные части кредита, каждая рассчитывается по своему графику, после чего платежи складываются. При изменении ставки новый платёж определяется по оставшемуся долгу и сроку. Досрочное погашение уменьшает срок: размер платежа сохраняется до следующей смены ставки.

В процентной рассрочке до даты платежа применяется ежемесячная капитализация. Если долг выплачивается равными частями, к очередной части добавляются проценты. При фиксированном или произвольном графике внесённые деньги сначала идут на начисленные проценты. В вашем договоре порядок может быть другим. В таком случае внесите согласованный график и не добавляйте проценты, которые уже включены в платежи.

При переходе с рассрочки на ипотеку банк оплачивает остаток долга в конце последнего месяца рассрочки. Первый платёж по кредиту приходится на следующий месяц. Если вы рассчитываете на будущую льготу, возраст младшего ребёнка проверяется с учётом отсрочки. При этом сама программа и её условия к моменту оформления могут измениться. Количество детей берётся из ваших данных — будущие изменения состава семьи калькулятор не предполагает.

Оценка «по бюджету» сопоставляет указанный вами комфортный платёж с максимальной регулярной нагрузкой и суммой, которую нужно откладывать на крупную выплату. Это не банковский показатель долговой нагрузки и не предварительное одобрение. Возраст, стаж, кредитную историю, документы и доступные лимиты оценивает сам банк.

График составляется по месяцам от даты покупки. Он не учитывает число дней в месяце, переносы платежей из-за праздников и ежедневное начисление процентов. Страховка и разовые траты входят в расчёт только в той сумме, которую вы внесли. Если в поле расходов стоит ноль, это означает, что они не учтены, а не что их точно не будет. Налоговые вычеты автоматически из затрат не вычитаются.

Что проверить перед подписанием договора

Узнайте стоимость одной и той же квартиры при обычной оплате и по выбранной специальной программе.
Уточните, подходят ли все участники сделки и само жильё под требования льготной программы.
Попросите банк указать ставку после льготного периода, ПСК и стоимость каждой платной услуги.
Получите график рассрочки в письменном виде. Проверьте сумму и дату последнего крупного платежа.
Согласуйте с банком и застройщиком совмещение ипотеки с рассрочкой или переход на кредит позже. Уточните порядок работы с эскроу и залогом.
Оставьте запас денег на случай задержек: продажа другой квартиры, получение субсидии или рефинансирование могут занять больше времени, чем вы рассчитываете.

ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ

Что ещё важно знать

Как калькулятор считает комбо-ипотеку?

Сначала определяется сумма, которую можно взять по льготной ставке в пределах лимита. Всё, что выше, рассчитывается по рыночной ставке. В обычном режиме это один кредит со средневзвешенной ставкой. В профессиональном можно разделить кредит на части и задать для них собственные графики. Итоговый платёж будет зависеть от выбранного способа расчёта.

Какие условия семейной ипотеки действуют с 1 октября 2026 года?

По новым договорам ставка и максимальная сумма зависят от региона и числа детей. Для большинства регионов диапазон ставок составляет 2–10%, для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — 4–12%. Для участия нужен ребёнок младше 7 лет или несовершеннолетний ребёнок с инвалидностью. Государство субсидирует кредит в течение срока до 15 лет.

В каких случаях доступна семейная ипотека под 6%?

Ставка не выше 6% предусмотрена для ИЖС, семей с ребёнком с инвалидностью, а также при соблюдении условий об оплате как минимум половины стоимости жилья. Если по шкале вам доступна ставка ниже, повышать её до 6% не должны. Прежде чем выбирать в калькуляторе основание для ИЖС или ребёнка с инвалидностью, подтвердите в банке применимость условий и размер лимита.

Каким будет платёж после 15 лет?

Если к этому моменту долг ещё останется, после окончания субсидии платёж может измениться. Для расчёта нужно задать ставку на оставшийся срок. Калькулятор пересчитает платёж с учётом остатка долга, но будущую ключевую ставку он не прогнозирует. Порядок изменения ставки смотрите в кредитном договоре.

Разрешено ли платить одновременно ипотеку и рассрочку?

Калькулятор позволяет посчитать такой вариант, но его доступность нужно согласовать отдельно. Банк и застройщик должны принять условия по ДДУ, эскроу, залогу и графику оплаты. Оставшийся долг по рассрочке нельзя указать как собственные деньги на первоначальный взнос.

Чем переход на ипотеку отличается от ипотеки вместе с рассрочкой?

При переходе вы сначала пользуетесь рассрочкой, а позже берёте кредит, чтобы закрыть остаток перед застройщиком. При одновременной схеме платите и банку, и застройщику в один период. Если ипотека только в планах, нельзя заранее гарантировать её ставку и одобрение. К тому времени могут измениться условия госпрограммы, а возраст ребёнка — перестать подходить под её требования.

Как рассрочка под 0% может стоить дороже ипотеки?

Процентов может не быть, но сама квартира при рассрочке иногда стоит дороже. Ещё один вариант — при полной оплате дают скидку, которой нет в рассрочке. Внесите обе цены в калькулятор. Их разница будет учтена в затратах отдельно от процентов.

Что означает большой платёж в конце рассрочки?

Это часть стоимости квартиры, которую регулярные платежи не покрыли. Её нужно перечислить застройщику к окончанию рассрочки. Если предусмотрен переход на ипотеку, эта сумма становится будущим кредитом и не считается повторной оплатой из ваших денег. Для рассрочки без перехода калькулятор покажет, сколько нужно накопить к последнему платежу.

Как учесть материнский капитал?

Укажите сумму, которая вам доступна и которую согласовано направить на эту покупку. Калькулятор добавит её к взносу, но покажет отдельно от ваших собственных средств. Срок перевода денег и возможность их использования по выбранному договору нужно уточнить. Выплата многодетным до 450 000 ₽ автоматически в первоначальный взнос не включается.

Можно ли по расчёту узнать, одобрит ли банк кредит и какой будет ПСК?

Нет. Калькулятор проверяет заданные параметры и показывает, как платежи соотносятся с вашим бюджетом. Решение о кредите остаётся за банком. В общие затраты входят только те комиссии и расходы на страхование, которые вы указали, поэтому результат не является официальной ПСК. В банковской таблице ПСК приведена отдельно — по опубликованным значениям.

Куда попадают введённые данные?

Калькулятор и опрос работают в вашем браузере. Телефон и паспортные данные вводить не требуется, автоматического сохранения параметров нет. Но если вы создадите ссылку на расчёт, в неё войдут указанные значения. Делитесь ею только с теми, кому готовы показать свои финансовые данные.

Что делать, если цена квартиры зависит от способа оплаты?

Такие варианты можно сравнить. Для рыночной и льготной ипотеки используется базовая цена, а для рассрочки и ипотеки с временно сниженной ставкой можно задать другую. В результате вы увидите не только ставку, но и стоимость квартиры по договору, сумму на старте, платежи, остаток долга и все учтённые затраты.

Условия льготных программ приведены на сайте ДОМ.РФ, изменения семейной ипотеки — в информации Минфина. Ответы подготовлены по состоянию на указанную дату проверки.

МАТЕРИАЛ ПОДГОТОВИЛА

Ольга Муратова

Эксперт по недвижимости и сооснователь агентства PlatinumCity.

PlatinumCity ↗

Небольшой первый платёж ещё не делает покупку выгодной. Посчитайте все расходы, проверьте условия льготы и заранее решите, откуда возьмёте деньги на оставшуюся сумму.